汇达资产托管有限责任公司广州分公司（以下简称我公司）拟对以下多项资产进行处置，现将相关情况公告如下：
一、标的资产基本情况
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序号
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项目编号
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标的名称
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资产类别
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资产详情
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1
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FD琼万002
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海南万德文学校房产和土地
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房地产权益类
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资产位于海南省万宁市万城镇人民西街，包括：
（1）一幢五层教学楼及其土地使用权【房产证号：房证字第0571号；土地使用权证号：万国用（1999）字第0100814号；证载建筑面积1528.16㎡（四层）、测绘建筑面积1819.03㎡（五层）、土地面积733.32㎡】；
（2）一幢三层宿舍楼及其土地使用权【房产证号：万宁市房权证万城字第03148号；土地使用权证号：万国用（1999）字第0101191号；建筑面积1109.32㎡、土地面积1133.33㎡】；
（3）前述用地范围内的食堂、锡皮屋、围墙。
前述资产不存在抵押、其他担保、查封冻结、租赁及被第三人占用的情况，存在不能过户的风险或需缴纳多重过户税费，办理资产过户等所产生的买卖双方应缴税费及其他一切费用（包括但不限于诉讼过户产生的诉讼费、执行费、律师费等）均由买受人承担。
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2
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ZQ琼万002
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海南万德文学校债权
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债权类
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债务人为海南万德文学校，本金余额为260,351元及相关利息。
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3
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GQ琼万001
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广东三星企业（集团）股份有限公司股权权益（法人股）
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股权权益类
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广东三星企业（集团）股份有限公司19.3万股法人股股权权益。
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4
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GQ琼万002
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广东三星企业（集团）股份有限公司股权权益（个人股）
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股权权益类
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广东三星企业（集团）股份有限公司4万股个人股股权权益。
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5
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GQ中教信002
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三亚东方旅业股份有限公司股权
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股权类
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三亚东方旅业股份有限公司100万股一般法人股股权。
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6
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FD滇楚001
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海口市海甸三东路金苑别墅小区B2栋及相应房屋占有使用费债权
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房地产类、债权类
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1.资产位于海南省海口市海甸三东路金苑别墅小区B2栋，用途为住宅，建筑面积250.8㎡，不动产权证号为琼（2019）海口市不动产权第0052886号，房产不存在抵押、其他担保、查封冻结、租赁及被第三人占用的情况，办理房产过户等所产生的买卖双方应缴税费及其他一切费用均由买受人承担。
2.房产相应房屋占有使用费债权一并转让，债权金额为184,624.66元及相应利息，债务人为周广忠。
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注：标的1-5组成一个资产包处置，标的6单独处置。
二、交易对象资格要求
投资者/意向买受人应为依法成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备支付能力，接受标的资产存在的瑕疵及购买标的资产所带来的风险，交易资金来源合法合规。
以下人员不得购买或变相购买：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员、金融监管机构工作人员、政法干警；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，国有企业债务人管理层；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。
三、处置方式
按照《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》（财金〔2008〕85号）规定的方式进行处置，包括但不限于招投标、拍卖、挂牌、公开竞价等。
四、交易条件
一次性付款。
五、对拟处置项目征询或异议及其有效期限
如投资者/意向买受人对本拟处置项目有任何疑问或异议，请于本公告发布之日起20个工作日内与我公司联系。
六、对排斥、阻挠征询或异议的举报方式
受理人：刘先生；受理电话：020—83348008。
七、联系人及联系方式
如需进一步了解资产状况，请与我公司联系。
联系人：黄先生；联系电话：020—83348282。刘女士；联系电话：020—83348353
八、公告有效期限
本公告有效期为自发布之日起20个工作日。
九、特别提示
以上资产信息仅供投资者/意向买受人参考，我公司不对资产的状况做任何声明或保证。
十、其他需要说明的情况
无。
汇达资产托管有限责任公司广州分公司
2025年8月13日
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